TRENDVIERTEL SCHWABING – Hier ist Leben drin! Luxuriöse 4,5 – Zimmer- Galerie Wohnung mit Dachterrasse zur Kapitalanlage

80799 München; Deutschland

2 Zimmer | 2 Badezimmer  |  108 m2  |  MLS # 2042905

964,000
3,57% inkl. 19 MwSt.

Objekt Informationen
Wohnungstyp
Wohnfläche
Zimmer
Etage
Etagenzahl
Anzahl Schlafzimmer
Anzahl Badezimmer
Terrasse
Einbauküche
Baujahr
Hausgeld
Bezugsfrei ab
Objektzustand
Personenaufzug
Keller
Anzahl Garage
Kaufpreis Garage

 

Dachgeschoss Galerie Wohnung
108m²
4,5
5
5
2
2
Ja
Ja
2002
397,00 €
vermietet
neuwertig/ Luxus
Ja
Ja
1
18.000,00 €

 

Objektbeschreibung

Die angebotene Dachterrassenwohnung befindet sich unweit des Hohenzollernplatzes in einer ruhigen Seitenstraße.

Sie verfügt über ein ca. 41 qm großes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer, welches harmonisch mit der sonnigen und nach Süd Westen ausgerichteten modernen Küche und der über 8 qm großen, mit Tropenholz ausgelegten kleinen, sehr gemütlichen West – Dachterrasse eine Einheit mit ausgesprochen hohem Wohlfühlfaktor bildet. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie zur etwa 15 qm großen Galerie, von der aus Sie einen wundervollen Blick über den Wohnbereich genießen können. Die Galerie eignet sich zudem hervorragend als Arbeitsbereich. Die beiden kleineren Schlafzimmer sind nach Osten hin ausgerichtet und somit kühl im Sommer, aber zugleich hell und morgendlich sonnig. Zwei moderne, getrennte Tageslicht-Bäder, davon eines mit Badewanne, runden dieses besondere Domizil ab.

Austattung

Die Wohnung entspricht modernstem Standard, mit Echtholzparkett in den Zimmern, sowie luxuriöser Sanitärausstattung in den Bädern. Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung ist obligatorisch. Handtuchheizkörper in den Bädern runden das positive Erscheinungsbild ab.Die Wohnung kann bequem mit dem Lift erreicht werden. Videogegensprechanlage mit Monitor. Erstbezug der Wohnung: 2002.

Lage

Schwabing ist einer der begehrtesten Stadteile Münchens. Geschäfte für den täglichen Bedarf sind fußläufig zu erreichen. Die nahegelegenen Erholungsstätten Olympiapark und Englischer Garten laden zu Freizeitaktivitäten ein. Theater, Museen und andere kulturelle Einrichtungen befinden sich ebenfalls in Ihrer Nähe. Die Verkehrsanbindung ist vorzüglich.

Weiteres

Die Wohnung ist langfristig vermietet. Die Miete beträgt 1.750,00 € kalt zzgl. Nebenkosten. Die Rendite beträgt 2,75%.

Property Features
Ort

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